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サンリーノ中央林間 | SANRENO CHUORINKAN

サンヨーホームズの神奈川県大和市の一棟リノベーションマンション「サンリーノ中央林間」
【小田急江ノ島線「中央林間」駅 徒歩7分・東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩8分】

Renovation

一棟リノベーションマンションの仕組み

一棟まるごとリノベーションで”建物全体”が安心に

サンヨーホームズの一棟リノベーションの流れ 
建物を選ぶ サンリーノシリーズの一棟リノベーションマンションとして分譲するのにふさわしい建物であるかの基本的条件を、様々な観点から選定しています。
調査・診断を行う。実際の建物を、専門の第三者機関により客観的な調査・診断を行います。
改修・修繕を行う 診断結果をもとに大規模修繕を実施。隅々まで直せるのも、一棟丸ごとリノベーションならでは。
共用部リノベーション エリアと建物の持つポテンシャルを最大限に引き出します。デザインと機能の両面からバリューアップを行い、建物の魅力を深めます。 
専有部リノベーション 新築分譲マンション同等の住宅設備を導入。設備や部材の仕入れを一括して行いコスト削減を目指します。
アフターサービス アフターサービスや長期修繕計画をご用意しています。

サンヨーホームズの一棟リノベーションの流れ 
建物を選ぶ サンリーノシリーズの一棟リノベーションマンションとして分譲するのにふさわしい建物であるかの基本的条件を、様々な観点から選定しています。
調査・診断を行う。実際の建物を、専門の第三者機関により客観的な調査・診断を行います。
改修・修繕を行う 診断結果をもとに大規模修繕を実施。隅々まで直せるのも、一棟丸ごとリノベーションならでは。
共用部リノベーション エリアと建物の持つポテンシャルを最大限に引き出します。デザインと機能の両面からバリューアップを行い、建物の魅力を深めます。 
専有部リノベーション 新築分譲マンション同等の住宅設備を導入。設備や部材の仕入れを一括して行いコスト削減を目指します。
アフターサービス アフターサービスや長期修繕計画をご用意しています。

適合リノベーションの品質基準に、「保険」を付保した”優良な”一棟リノベーション住宅をR3住宅といいます。

R3住宅

当マンションが取得した「R3住宅」とは、専有部に関する適合リノベーション、「R1住宅の基準」に加え、共用部の構造や維持管理についても中古住宅適合証明(フラット35)、既存住宅売買かし保険など、さまざまな公的制度に適合する高い基準で検査し、基準をクリアしていない項目についてはリノベーションを通じて品質を確保した一棟リノベーションマンションのことです。

中古住宅適合証明(フラット35)

住宅金融支援機構が提供する最長35年の長期固定金利住宅ローンの融資を受ける上で必要な一定の技術基準をいいます。

既存住宅売買かし保険

構造耐力上主要な部分について瑕疵が見つかった場合、販売業者が瑕疵担保責任を負うことができなくとも、保険によって補修費用がまかなわれます。

報告

検査・工事についての情報、検査基準の適合状況、保証者や住宅履歴の保管先が記載された「R3住宅適合状況報告書」をお渡しします。

保証

既存住宅売買かし保険への加入が義務。かし保険対象部位は5年、それ以外の検査対象部位は2年以上の保証が付保されています。

履歴

リノベーションの内容がわかる平面図や仕様書に加え、アフターサービス保証書や、かし保険証明書などを住宅履歴情報として協議会もしくは情報サービス機関に保管しています。

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