一棟リノベーションマンションの仕組み
一棟まるごとリノベーションで”建物全体”が安心に
適合リノベーションの品質基準に、「保険」を付保した”優良な”一棟リノベーション住宅をR3住宅といいます。
当マンションが取得した「R3住宅」とは、専有部に関する適合リノベーション、「R1住宅の基準」に加え、共用部の構造や維持管理についても中古住宅適合証明（フラット35）、既存住宅売買かし保険など、さまざまな公的制度に適合する高い基準で検査し、基準をクリアしていない項目についてはリノベーションを通じて品質を確保した一棟リノベーションマンションのことです。
中古住宅適合証明（フラット35）
住宅金融支援機構が提供する最長35年の長期固定金利住宅ローンの融資を受ける上で必要な一定の技術基準をいいます。
既存住宅売買かし保険
構造耐力上主要な部分について瑕疵が見つかった場合、販売業者が瑕疵担保責任を負うことができなくとも、保険によって補修費用がまかなわれます。
検査・工事についての情報、検査基準の適合状況、保証者や住宅履歴の保管先が記載された「R3住宅適合状況報告書」をお渡しします。
既存住宅売買かし保険への加入が義務。かし保険対象部位は5年、それ以外の検査対象部位は２年以上の保証が付保されています。
リノベーションの内容がわかる平面図や仕様書に加え、アフターサービス保証書や、かし保険証明書などを住宅履歴情報として協議会もしくは情報サービス機関に保管しています。
